356 Rue SAINT-LOUIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
585 900 $
Unifamiliale · 5 538 $/m² · 105,8 m² · constr. 1967 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 200 $
Rôle antérieur 362 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284569441300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
57035284569441300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 36 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 132 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 667 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 818 217 $ Poids 88 % |
| 2 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 86 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge −10 815 $ | 779 001 $ Poids 87 % |
| 3 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 419 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −31 873 $ · Ajust. âge +40 233 $ | 749 084 $ Poids 79 % |
| 4 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 417 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 445 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 455 307 $ Poids 76 % |
| 5 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 434 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 791 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 453 809 $ Poids 75 % |
| 6 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 548 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −15 891 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 787 365 $ Poids 75 % |
| 7 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 834 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 368 680 $ Poids 73 % |
| 8 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 789 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 467 $ Poids 71 % |
| 9 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 600 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −17 694 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 556 001 $ Poids 67 % |
| 10 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 914 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 489 221 $ Poids 63 % |
| 11 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 426 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −35 260 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 506 625 $ Poids 63 % |
| 12 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge −16 712 $ | 461 945 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.