210 Rue MAUREEN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
853 900 $
Unifamiliale · 6 251 $/m² · 136,6 m² · constr. 1966 · terrain 3 179,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 179,8 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 100 $
Rôle antérieur 653 400 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284569706700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
483 300 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
653 400 $
ID provincial
57035284569706700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 76 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 510 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge −78 422 $ | 705 079 $ Poids 86 % |
| 2 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 267 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −45 592 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 915 257 $ Poids 78 % |
| 3 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 489 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −32 113 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 120 316 $ Poids 76 % |
| 4 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 433 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −34 325 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 708 748 $ Poids 76 % |
| 5 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 553 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 895 199 $ Poids 75 % |
| 6 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 477 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 97 347 $ Poids 74 % |
| 7 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 415 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +35 260 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 577 145 $ Poids 72 % |
| 8 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 698 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 674 $ · Ajust. âge +11 745 $ | 831 419 $ Poids 72 % |
| 9 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 730 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −27 875 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 818 243 $ Poids 70 % |
| 10 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 670 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −31 722 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 754 957 $ Poids 70 % |
| 11 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 639 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −25 939 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 847 913 $ Poids 70 % |
| 12 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 504 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −33 455 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 767 424 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.