230 Rue LOUIS-DUCHARME · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
847 800 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 210,8 m² · constr. 2004 · terrain 703,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,1 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 900 $
Rôle antérieur 518 300 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284574889900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 300 $
Valeur bâtiment
422 600 $
Rôle antérieur
518 300 $
ID provincial
57035284574889900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
621 391 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 75 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 656 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +26 232 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 047 823 $ Poids 78 % |
| 2 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 463 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 766 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 933 634 $ Poids 76 % |
| 3 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 414 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −15 528 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 839 035 $ Poids 71 % |
| 4 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 576 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +13 493 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 441 439 $ Poids 70 % |
| 5 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 830 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +19 575 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 826 217 $ Poids 70 % |
| 6 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 64 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +26 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 757 $ Poids 66 % |
| 7 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 938 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −19 657 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 035 412 $ Poids 63 % |
| 8 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 575 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +14 641 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 654 614 $ Poids 61 % |
| 9 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 227 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +76 716 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 842 285 $ Poids 61 % |
| 10 | 663, rue de L'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-02 · 503 m · Vendu 1 135 000 $ (5 636 $/m²) 201,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +26 487 $ · Ajust. âge −107 825 $ | 1 147 386 $ Poids 59 % |
| 11 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 946 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 422 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 416 478 $ Poids 59 % |
| 12 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +28 108 $ · Ajust. âge +61 330 $ | 710 472 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.