248 Rue ALPHONSE-RICHER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 320 300 $
Unifamiliale · 6 082 $/m² · 217,1 m² · constr. 2022 · terrain 1 186,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 186,2 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 300 700 $
Rôle antérieur 955 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284575304600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 400 $
Valeur bâtiment
935 300 $
Rôle antérieur
955 500 $
ID provincial
57035284575304600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 468 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
625 781 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 95 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 533 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 295 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 044 405 $ Poids 81 % |
| 2 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 598 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +40 988 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 081 278 $ Poids 76 % |
| 3 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 363 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 919 902 $ Poids 74 % |
| 4 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 563 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +19 276 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 447 222 $ Poids 66 % |
| 5 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 925 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 099 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 434 801 $ Poids 64 % |
| 6 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 887 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +30 994 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 837 636 $ Poids 63 % |
| 7 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 977 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 077 520 $ Poids 63 % |
| 8 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 52 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +40 020 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 1 071 887 $ Poids 62 % |
| 9 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 519 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +23 596 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 680 669 $ Poids 59 % |
| 10 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 629 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −33 763 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 848 807 $ Poids 57 % |
| 11 | 663, rue de L'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-02 · 575 m · Vendu 1 135 000 $ (5 636 $/m²) 201,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +44 239 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 1 267 288 $ Poids 54 % |
| 12 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 964 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +38 113 $ · Ajust. âge +61 330 $ | 720 476 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.