244 Rue ALPHONSE-RICHER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 060 800 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 251,5 m² · constr. 2004 · terrain 696,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,9 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 200 $
Rôle antérieur 714 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284575668400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
647 900 $
Rôle antérieur
714 000 $
ID provincial
57035284575668400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 128 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
625 391 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 88 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 545 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 726 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 1 027 126 $ Poids 80 % |
| 2 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 117 m · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −62 956 $ · Ajust. âge −82 225 $ | 1 171 176 $ Poids 78 % |
| 3 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 504 m · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 880 405 $ Poids 78 % |
| 4 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 632 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +19 514 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 902 085 $ Poids 64 % |
| 5 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 876 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 948 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 534 848 $ Poids 63 % |
| 6 | 115, Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 657 m · Vendu 1 475 000 $ (6 028 $/m²) 244,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +20 494 $ · Ajust. âge −140 125 $ | 1 477 169 $ Poids 62 % |
| 7 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 404 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +56 290 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 910 853 $ Poids 56 % |
| 8 | 675, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 503 m · Vendu 1 349 000 $ (5 704 $/m²) 236,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 428 $ · Ajust. superficie +42 780 $ · Ajust. âge −94 430 $ | 1 476 778 $ Poids 53 % |
| 9 | 483, Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-26 · 596 m · Vendu 1 528 000 $ (5 564 $/m²) 274,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 176 $ · Ajust. superficie −64 269 $ · Ajust. âge +152 800 $ | 1 742 706 $ Poids 53 % |
| 10 | 631, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-07 · 690 m · Vendu 1 001 000 $ (3 464 $/m²) 289 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −64 944 $ · Ajust. âge +100 100 $ | 1 128 800 $ Poids 51 % |
| 11 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 935 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +68 258 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 123 327 $ Poids 51 % |
| 12 | 517, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-24 · 295 m · Vendu 1 430 000 $ (6 124 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +267 439 $ · Ajust. superficie +55 118 $ · Ajust. âge +143 000 $ | 1 895 556 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.