473 Rue LORETTE-BOURBONNIERE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
861 200 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 216,7 m² · constr. 2001 · terrain 753,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 800 $
Rôle antérieur 580 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284576103800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 900 $
Valeur bâtiment
482 900 $
Rôle antérieur
580 400 $
ID provincial
57035284576103800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 76 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 503 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +40 051 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 1 047 616 $ Poids 80 % |
| 2 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 622 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 213 $ · Ajust. âge −101 650 $ | 931 137 $ Poids 77 % |
| 3 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 367 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −5 117 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 837 821 $ Poids 74 % |
| 4 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 853 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 263 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 433 637 $ Poids 68 % |
| 5 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 504 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +18 909 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 446 855 $ Poids 68 % |
| 6 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 980 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 033 906 $ Poids 63 % |
| 7 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 424 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +23 027 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 654 450 $ Poids 62 % |
| 8 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 104 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +39 136 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 978 602 $ Poids 62 % |
| 9 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 982 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +30 269 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 836 911 $ Poids 59 % |
| 10 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 938 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +37 478 $ · Ajust. âge +61 330 $ | 719 841 $ Poids 55 % |
| 11 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 84 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +89 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 683 $ Poids 54 % |
| 12 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 711 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −34 383 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 848 188 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.