247 Rue ALPHONSE-RICHER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
846 800 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 208,6 m² · constr. 2003 · terrain 821,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,8 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 900 $
Rôle antérieur 587 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284576140000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 000 $
Valeur bâtiment
474 900 $
Rôle antérieur
587 900 $
ID provincial
57035284576140000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 75 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 540 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +21 080 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 037 995 $ Poids 85 % |
| 2 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 529 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 420 $ Poids 73 % |
| 3 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 358 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −19 410 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 831 278 $ Poids 71 % |
| 4 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 590 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 820 $ · Ajust. âge −90 950 $ | 923 230 $ Poids 69 % |
| 5 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 78 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +21 226 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 969 493 $ Poids 67 % |
| 6 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 461 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 648 636 $ Poids 65 % |
| 7 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 946 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +15 587 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 822 230 $ Poids 65 % |
| 8 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 103 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +72 028 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 833 872 $ Poids 65 % |
| 9 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 942 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge +61 330 $ | 706 978 $ Poids 61 % |
| 10 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 983 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −24 409 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 025 910 $ Poids 60 % |
| 11 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 883 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 820 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 410 080 $ Poids 59 % |
| 12 | 663, rue de L'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-02 · 624 m · Vendu 1 135 000 $ (5 636 $/m²) 201,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +20 288 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 135 512 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.