477 Rue LORETTE-BOURBONNIERE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
979 700 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 251,9 m² · constr. 2001 · terrain 864,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,7 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 000 $
Rôle antérieur 608 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284576447000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 700 $
Valeur bâtiment
489 300 $
Rôle antérieur
608 400 $
ID provincial
57035284576447000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 129 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 85 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 183 m · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −62 050 $ · Ajust. âge −101 200 $ | 1 153 107 $ Poids 78 % |
| 2 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 535 m · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 880 994 $ Poids 77 % |
| 3 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 632 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 645 $ · Ajust. âge −101 650 $ | 1 011 995 $ Poids 76 % |
| 4 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 808 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 111 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 536 011 $ Poids 66 % |
| 5 | 115, Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 669 m · Vendu 1 475 000 $ (6 028 $/m²) 244,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +21 700 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 470 999 $ Poids 61 % |
| 6 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 714 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +20 134 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 902 704 $ Poids 61 % |
| 7 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 412 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +56 996 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 899 934 $ Poids 56 % |
| 8 | 483, Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-26 · 562 m · Vendu 1 528 000 $ (5 564 $/m²) 274,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 176 $ · Ajust. superficie −63 157 $ · Ajust. âge +152 800 $ | 1 743 819 $ Poids 54 % |
| 9 | 675, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 579 m · Vendu 1 349 000 $ (5 704 $/m²) 236,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 428 $ · Ajust. superficie +43 921 $ · Ajust. âge −114 665 $ | 1 457 684 $ Poids 51 % |
| 10 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 941 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +69 122 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 109 941 $ Poids 50 % |
| 11 | 631, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-07 · 732 m · Vendu 1 001 000 $ (3 464 $/m²) 289 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −64 251 $ · Ajust. âge +100 100 $ | 1 129 493 $ Poids 50 % |
| 12 | 517, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-24 · 290 m · Vendu 1 430 000 $ (6 124 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +267 439 $ · Ajust. superficie +56 343 $ · Ajust. âge +143 000 $ | 1 896 781 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.