243 Rue ALPHONSE-RICHER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
876 600 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 170,7 m² · constr. 2006 · terrain 713,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,2 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 800 $
Rôle antérieur 624 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284576503300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 800 $
Valeur bâtiment
547 000 $
Rôle antérieur
624 700 $
ID provincial
57035284576503300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 78 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 124 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −8 737 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 764 282 $ Poids 97 % |
| 2 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 637 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 708 389 $ Poids 82 % |
| 3 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 168 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +55 362 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 056 711 $ Poids 81 % |
| 4 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 318 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge +20 450 $ | 914 008 $ Poids 76 % |
| 5 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 137 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +43 129 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 913 490 $ Poids 74 % |
| 6 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 251 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +59 295 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 945 224 $ Poids 66 % |
| 7 | 415, rue des Pommiers, Otterburn Park 2025-06-17 · 376 m · Vendu 780 000 $ (4 295 $/m²) 181,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −23 409 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 899 001 $ Poids 61 % |
| 8 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 692 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +55 712 $ · Ajust. âge +75 050 $ | 952 835 $ Poids 61 % |
| 9 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 424 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +64 319 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 988 546 $ Poids 61 % |
| 10 | 268, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 561 m · Vendu 730 000 $ (4 337 $/m²) 168,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 806 435 $ Poids 60 % |
| 11 | 390, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-30 · 117 m · Vendu 842 000 $ (4 657 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 993 $ · Ajust. superficie −23 518 $ · Ajust. âge −37 890 $ | 892 585 $ Poids 60 % |
| 12 | 450, rue Pine, Otterburn Park 2025-08-19 · 599 m · Vendu 925 000 $ (5 049 $/m²) 183,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −31 557 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 062 326 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.