241 Rue ALPHONSE-RICHER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
984 200 $
Unifamiliale · 7 168 $/m² · 137,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 641,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 641,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 900 $
Rôle antérieur 736 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284576786000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 800 $
Valeur bâtiment
521 100 $
Rôle antérieur
736 700 $
ID provincial
57035284576786000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 85 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 464 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie −8 658 $ · Ajust. âge +47 054 $ | 832 510 $ Poids 88 % |
| 2 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 131 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −43 520 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 957 829 $ Poids 82 % |
| 3 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 402 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −24 086 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 900 141 $ Poids 79 % |
| 4 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 231 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −31 551 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 846 278 $ Poids 77 % |
| 5 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 390 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 110 564 $ Poids 76 % |
| 6 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 579 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −29 588 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 222 591 $ Poids 74 % |
| 7 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 828 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 903 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 905 803 $ Poids 72 % |
| 8 | 464, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-04-24 · 829 m · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 651 518 $ Poids 71 % |
| 9 | 494, Des Groseillers, Otterburn Park 2026-04-01 · 810 m · Vendu 640 000 $ (4 549 $/m²) 140,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 610 250 $ Poids 71 % |
| 10 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 658 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −32 477 $ · Ajust. âge +67 150 $ | 856 746 $ Poids 70 % |
| 11 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 137 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −42 108 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 820 403 $ Poids 69 % |
| 12 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 697 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +36 863 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 587 073 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.