220 Rue CLAUDE-BOURASSA · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
769 300 $
Unifamiliale · 5 959 $/m² · 129,1 m² · constr. 1989 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 500 $
Rôle antérieur 498 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284578080600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
457 200 $
Rôle antérieur
498 000 $
ID provincial
57035284578080600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 66 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 444 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie −31 559 $ · Ajust. âge −11 763 $ | 750 792 $ Poids 79 % |
| 2 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 545 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +18 088 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 559 973 $ Poids 79 % |
| 3 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 389 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 100 359 $ Poids 78 % |
| 4 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 529 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 673 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 508 425 $ Poids 77 % |
| 5 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 554 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 110 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 506 710 $ Poids 76 % |
| 6 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 544 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +41 656 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 855 530 $ Poids 73 % |
| 7 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 836 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 165 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 874 465 $ Poids 72 % |
| 8 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 716 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 923 957 $ Poids 69 % |
| 9 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 913 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 490 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 870 510 $ Poids 68 % |
| 10 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 526 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −59 175 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 193 004 $ Poids 62 % |
| 11 | 464, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-04-24 · 990 m · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −12 541 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 608 254 $ Poids 61 % |
| 12 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 518 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −45 791 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 878 437 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.