212 Rue CLAUDE-BOURASSA · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
752 000 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 189,1 m² · constr. 1989 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 800 $
Rôle antérieur 494 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284578252200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
396 500 $
Rôle antérieur
494 300 $
ID provincial
57035284578252200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
625 891 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 63 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 328 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −24 593 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 926 872 $ Poids 90 % |
| 2 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 187 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +30 473 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 740 168 $ Poids 89 % |
| 3 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 373 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 521 $ Poids 81 % |
| 4 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 246 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −16 204 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 581 018 $ Poids 67 % |
| 5 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 657 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +41 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 120 $ Poids 67 % |
| 6 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 975 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge +61 330 $ | 676 011 $ Poids 64 % |
| 7 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 266 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −21 889 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 864 777 $ Poids 64 % |
| 8 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 414 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +43 821 $ · Ajust. âge −49 080 $ | 888 539 $ Poids 63 % |
| 9 | 390, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-30 · 104 m · Vendu 842 000 $ (4 657 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 993 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 889 120 $ Poids 62 % |
| 10 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 930 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 67 797 $ Poids 60 % |
| 11 | 415, rue des Pommiers, Otterburn Park 2025-06-17 · 552 m · Vendu 780 000 $ (4 295 $/m²) 181,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +16 107 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 938 516 $ Poids 59 % |
| 12 | 450, rue Pine, Otterburn Park 2025-08-19 · 787 m · Vendu 925 000 $ (5 049 $/m²) 183,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +14 895 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 108 778 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.