396 Montée TRENTES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
783 200 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 195,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 272,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,9 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 300 $
Rôle antérieur 528 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284578548600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 700 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
528 200 $
ID provincial
57035284578548600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
613 300 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 68 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 281 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 844 390 $ Poids 95 % |
| 2 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 318 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 368 271 $ Poids 84 % |
| 3 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 257 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +44 751 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 724 645 $ Poids 80 % |
| 4 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 197 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −6 681 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 536 392 $ Poids 71 % |
| 5 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 325 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 857 591 $ Poids 66 % |
| 6 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +4 288 $ · Ajust. âge −9 199 $ | 616 122 $ Poids 62 % |
| 7 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 639 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +53 842 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 637 913 $ Poids 59 % |
| 8 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 872 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 59 984 $ Poids 58 % |
| 9 | 85, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 465 m · Vendu 1 150 000 $ (5 572 $/m²) 206,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie −29 530 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 159 987 $ Poids 58 % |
| 10 | 390, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-30 · 175 m · Vendu 842 000 $ (4 657 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 993 $ · Ajust. superficie +34 928 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 904 721 $ Poids 57 % |
| 11 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 482 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +59 865 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 871 863 $ Poids 55 % |
| 12 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 550 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −41 997 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 727 316 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.