400 Montée TRENTES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
764 300 $
Unifamiliale · 6 746 $/m² · 113,3 m² · constr. 1958 · terrain 2 506,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 506,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 100 $
Rôle antérieur 518 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284578635800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 800 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
518 900 $
ID provincial
57035284578635800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
614 150 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 65 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 529 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge +7 315 $ | 739 834 $ Poids 87 % |
| 2 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 548 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 472 405 $ Poids 86 % |
| 3 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 560 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 470 837 $ Poids 84 % |
| 4 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 139 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +30 732 $ · Ajust. âge −43 260 $ | 772 454 $ Poids 79 % |
| 5 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 554 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −18 088 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 523 797 $ Poids 77 % |
| 6 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 557 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 779 377 $ Poids 76 % |
| 7 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 543 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 575 233 $ Poids 74 % |
| 8 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 846 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 651 514 $ Poids 72 % |
| 9 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 247 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 558 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 813 458 $ Poids 68 % |
| 10 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 891 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 365 242 $ Poids 67 % |
| 11 | 655, rue Cardinal, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-20 · 857 m · Vendu 972 000 $ (8 244 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 748 $ · Ajust. superficie −18 962 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 1 013 346 $ Poids 66 % |
| 12 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 772 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 360 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 727 065 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.