360 Montée TRENTES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
849 100 $
Unifamiliale · 5 340 $/m² · 159 m² · constr. 1987 · terrain 1 454 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 454 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 300 $
Rôle antérieur 592 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284579201800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 700 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
592 800 $
ID provincial
57035284579201800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
614 150 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 75 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 195 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +20 724 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 022 072 $ Poids 94 % |
| 2 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 184 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +13 270 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 809 056 $ Poids 84 % |
| 3 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 441 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +24 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 892 $ Poids 83 % |
| 4 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 272 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −33 670 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 668 574 $ Poids 82 % |
| 5 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 680 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −16 420 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 625 250 $ Poids 77 % |
| 6 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 680 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +22 109 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 823 188 $ Poids 76 % |
| 7 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 433 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +27 471 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 836 451 $ Poids 76 % |
| 8 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 458 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +48 711 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 300 890 $ Poids 74 % |
| 9 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 568 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +33 350 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 957 578 $ Poids 71 % |
| 10 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 517 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +51 947 $ · Ajust. âge −19 606 $ | 826 455 $ Poids 70 % |
| 11 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 741 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +35 196 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 967 940 $ Poids 69 % |
| 12 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 489 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie −28 256 $ · Ajust. âge −57 260 $ | 808 281 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.