395 Montée TRENTES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
864 700 $
Unifamiliale · 6 890 $/m² · 125,5 m² · constr. 1954 · terrain 1 878,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 878,1 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 800 $
Rôle antérieur 629 500 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284579636800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 600 $
Valeur bâtiment
396 200 $
Rôle antérieur
629 500 $
ID provincial
57035284579636800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
614 150 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 77 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 499 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 551 731 $ Poids 84 % |
| 2 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 504 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 466 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 500 218 $ Poids 83 % |
| 3 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 500 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 936 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 498 536 $ Poids 83 % |
| 4 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 445 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +30 295 $ · Ajust. âge −7 315 $ | 763 704 $ Poids 82 % |
| 5 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 667 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge −35 235 $ | 749 646 $ Poids 82 % |
| 6 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 566 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −19 892 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 815 144 $ Poids 73 % |
| 7 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 537 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 93 280 $ Poids 72 % |
| 8 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 580 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie −41 613 $ · Ajust. âge −78 422 $ | 674 078 $ Poids 67 % |
| 9 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 737 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 952 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 674 752 $ Poids 66 % |
| 10 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 919 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 328 117 $ Poids 65 % |
| 11 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 452 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +47 996 $ · Ajust. âge −25 130 $ | 804 582 $ Poids 65 % |
| 12 | 655, rue Cardinal, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-20 · 887 m · Vendu 972 000 $ (8 244 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 748 $ · Ajust. superficie +31 328 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 1 044 196 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.