228 Rue LOUIS-DUCHARME · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 017 200 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 199,8 m² · constr. 2007 · terrain 937,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,7 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 034 900 $
Rôle antérieur 816 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284584108400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 900 $
Valeur bâtiment
713 000 $
Rôle antérieur
816 100 $
ID provincial
57035284584108400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 117 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
621 391 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 87 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 676 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge +88 825 $ | 1 036 083 $ Poids 81 % |
| 2 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 580 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 343 $ Poids 75 % |
| 3 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 253 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +53 275 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 830 019 $ Poids 75 % |
| 4 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 813 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 806 280 $ Poids 74 % |
| 5 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 83 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 967 636 $ Poids 69 % |
| 6 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 594 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 647 528 $ Poids 63 % |
| 7 | 450, rue Pine, Otterburn Park 2025-08-19 · 457 m · Vendu 925 000 $ (5 049 $/m²) 183,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +41 908 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 135 790 $ Poids 63 % |
| 8 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 436 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −34 939 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 831 250 $ Poids 62 % |
| 9 | 663, rue de L'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-02 · 477 m · Vendu 1 135 000 $ (5 636 $/m²) 201,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge −90 800 $ | 1 133 415 $ Poids 61 % |
| 10 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +10 640 $ · Ajust. âge +61 330 $ | 693 003 $ Poids 60 % |
| 11 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 439 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 035 $ · Ajust. âge −69 550 $ | 924 415 $ Poids 59 % |
| 12 | 415, rue des Pommiers, Otterburn Park 2025-06-17 · 281 m · Vendu 780 000 $ (4 295 $/m²) 181,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +39 086 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 961 495 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.