226 Rue LOUIS-DUCHARME · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
883 000 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 193,3 m² · constr. 2003 · terrain 968,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,3 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 000 $
Rôle antérieur 709 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284584356600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 600 $
Valeur bâtiment
582 400 $
Rôle antérieur
709 700 $
ID provincial
57035284584356600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
625 391 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 79 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 282 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +39 424 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 801 268 $ Poids 82 % |
| 2 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 701 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −14 756 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 002 159 $ Poids 78 % |
| 3 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 589 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 376 $ Poids 75 % |
| 4 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 790 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −12 144 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 794 498 $ Poids 74 % |
| 5 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 110 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −12 603 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 935 664 $ Poids 68 % |
| 6 | 450, rue Pine, Otterburn Park 2025-08-19 · 443 m · Vendu 925 000 $ (5 049 $/m²) 183,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +25 498 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 119 381 $ Poids 67 % |
| 7 | 415, rue des Pommiers, Otterburn Park 2025-06-17 · 284 m · Vendu 780 000 $ (4 295 $/m²) 181,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +25 127 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 947 536 $ Poids 63 % |
| 8 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 613 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +49 069 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 741 939 $ Poids 63 % |
| 9 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 619 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −10 234 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 626 888 $ Poids 61 % |
| 10 | 663, rue de L'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-02 · 448 m · Vendu 1 135 000 $ (5 636 $/m²) 201,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie −22 824 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 092 400 $ Poids 60 % |
| 11 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 375 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +53 879 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 955 857 $ Poids 60 % |
| 12 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge +61 330 $ | 682 681 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.