231 Rue LOUIS-DUCHARME · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
970 000 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 232,2 m² · constr. 2005 · terrain 808 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 300 $
Rôle antérieur 646 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284585163500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 500 $
Valeur bâtiment
545 800 $
Rôle antérieur
646 100 $
ID provincial
57035284585163500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 84 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 478 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge −80 250 $ | 988 142 $ Poids 90 % |
| 2 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 457 m · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −27 713 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 851 954 $ Poids 71 % |
| 3 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 903 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 478 717 $ Poids 69 % |
| 4 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 444 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +22 234 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 880 672 $ Poids 68 % |
| 5 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 563 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 872 193 $ Poids 68 % |
| 6 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 901 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +26 569 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 086 387 $ Poids 64 % |
| 7 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 630 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +76 355 $ · Ajust. âge +79 475 $ | 1 102 620 $ Poids 61 % |
| 8 | 115, Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 621 m · Vendu 1 475 000 $ (6 028 $/m²) 244,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie −37 674 $ · Ajust. âge −132 750 $ | 1 426 376 $ Poids 61 % |
| 9 | 675, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 434 m · Vendu 1 349 000 $ (5 704 $/m²) 236,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 428 $ · Ajust. superficie −12 264 $ · Ajust. âge −87 685 $ | 1 428 479 $ Poids 57 % |
| 10 | 517, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-24 · 281 m · Vendu 1 430 000 $ (6 124 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +267 439 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge +143 000 $ | 1 836 458 $ Poids 54 % |
| 11 | 427, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 685 m · Vendu 1 178 000 $ (5 144 $/m²) 229 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 269 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge +117 800 $ | 1 409 300 $ Poids 54 % |
| 12 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 532 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +33 136 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 461 083 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.