227 Rue LOUIS-DUCHARME · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 155 000 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 250,3 m² · constr. 2007 · terrain 935,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,7 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 075 900 $
Rôle antérieur 846 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284585623000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 400 $
Valeur bâtiment
754 500 $
Rôle antérieur
846 900 $
ID provincial
57035284585623000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 165 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 135 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 91 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 455 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 970 $ · Ajust. âge −69 550 $ | 1 040 420 $ Poids 84 % |
| 2 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 412 m · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 878 636 $ Poids 80 % |
| 3 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 23 m · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −65 673 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 187 434 $ Poids 77 % |
| 4 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 532 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +17 656 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 900 226 $ Poids 68 % |
| 5 | 115, Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 579 m · Vendu 1 475 000 $ (6 028 $/m²) 244,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +16 878 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 495 677 $ Poids 64 % |
| 6 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 892 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 458 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 531 358 $ Poids 63 % |
| 7 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 489 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +54 172 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 920 361 $ Poids 55 % |
| 8 | 675, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 397 m · Vendu 1 349 000 $ (5 704 $/m²) 236,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 428 $ · Ajust. superficie +39 358 $ · Ajust. âge −74 195 $ | 1 493 591 $ Poids 55 % |
| 9 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 858 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +65 666 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 134 985 $ Poids 55 % |
| 10 | 631, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-07 · 589 m · Vendu 1 001 000 $ (3 464 $/m²) 289 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −67 022 $ · Ajust. âge +100 100 $ | 1 126 722 $ Poids 53 % |
| 11 | 483, Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-26 · 567 m · Vendu 1 528 000 $ (5 564 $/m²) 274,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 176 $ · Ajust. superficie −67 608 $ · Ajust. âge +152 800 $ | 1 739 368 $ Poids 52 % |
| 12 | 517, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-24 · 251 m · Vendu 1 430 000 $ (6 124 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +267 439 $ · Ajust. superficie +51 443 $ · Ajust. âge +143 000 $ | 1 891 882 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.