225 Rue LOUIS-DUCHARME · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 268 200 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 279,3 m² · constr. 2017 · terrain 936,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 105 500 $
Rôle antérieur 872 900 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284585794600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 600 $
Valeur bâtiment
783 900 $
Rôle antérieur
872 900 $
ID provincial
57035284585794600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 256 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 289 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
625 891 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 94 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 0 m · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 316 357 $ Poids 96 % |
| 2 | 631, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-07 · 574 m · Vendu 1 001 000 $ (3 464 $/m²) 289 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −16 799 $ · Ajust. âge +100 100 $ | 1 176 945 $ Poids 76 % |
| 3 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 394 m · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +41 717 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 921 385 $ Poids 69 % |
| 4 | 84, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 746 m · Vendu 1 460 000 $ (4 876 $/m²) 299,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 500 $ · Ajust. superficie −49 008 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 1 485 992 $ Poids 69 % |
| 5 | 680, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 363 m · Vendu 1 149 000 $ (3 684 $/m²) 311,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +101 962 $ · Ajust. superficie −60 047 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 1 185 170 $ Poids 66 % |
| 6 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 617 m · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie −22 863 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 289 796 $ Poids 63 % |
| 7 | 483, Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-26 · 544 m · Vendu 1 528 000 $ (5 564 $/m²) 274,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 176 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge +152 800 $ | 1 820 052 $ Poids 62 % |
| 8 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 463 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 587 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 1 160 537 $ Poids 58 % |
| 9 | 115, Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 558 m · Vendu 1 475 000 $ (6 028 $/m²) 244,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +104 281 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 1 656 830 $ Poids 51 % |
| 10 | 489, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 432 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 419 068 $ Poids 51 % |
| 11 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 535 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +62 570 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 945 140 $ Poids 50 % |
| 12 | 357, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 1 635 000 $ (5 267 $/m²) 310,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 144 $ · Ajust. superficie −81 908 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 850 736 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.