468 Montée TRENTES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 325 300 $
Unifamiliale · 6 320 $/m² · 209,7 m² · constr. 1954 · terrain 5 192,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 192,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 257 800 $
Rôle antérieur 938 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284586866500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
571 300 $
Valeur bâtiment
686 500 $
Rôle antérieur
938 500 $
ID provincial
57035284586866500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 569 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 95 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 538 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +23 656 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 876 946 $ Poids 84 % |
| 2 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 384 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +12 483 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 379 230 $ Poids 77 % |
| 3 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 573 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 293 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 909 707 $ Poids 71 % |
| 4 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 802 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −22 033 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 871 536 $ Poids 70 % |
| 5 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 541 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −17 469 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 751 844 $ Poids 66 % |
| 6 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 756 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 621 $ · Ajust. âge −73 645 $ | 1 205 734 $ Poids 66 % |
| 7 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 146 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +23 658 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 888 325 $ Poids 66 % |
| 8 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 454 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 556 150 $ Poids 65 % |
| 9 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 986 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +17 581 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 679 223 $ Poids 62 % |
| 10 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 256 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +74 372 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 754 266 $ Poids 62 % |
| 11 | 663, rue de L'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-02 · 550 m · Vendu 1 135 000 $ (5 636 $/m²) 201,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +23 388 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 138 611 $ Poids 58 % |
| 12 | 85, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 615 m · Vendu 1 150 000 $ (5 572 $/m²) 206,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 192 961 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.