434 Montée TRENTES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
869 100 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 171,9 m² · constr. 1956 · terrain 2 455,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 455,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 800 $
Rôle antérieur 626 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284587279300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 700 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
626 200 $
ID provincial
57035284587279300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
617 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 77 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 237 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 673 714 $ Poids 96 % |
| 2 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 553 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +8 210 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 592 280 $ Poids 86 % |
| 3 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 31 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +58 914 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 974 763 $ Poids 80 % |
| 4 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 466 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 814 632 $ Poids 72 % |
| 5 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 167 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +46 191 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 822 352 $ Poids 72 % |
| 6 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 863 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge −2 874 $ | 56 357 $ Poids 69 % |
| 7 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 517 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +58 880 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 801 953 $ Poids 65 % |
| 8 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 268 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +62 559 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 863 438 $ Poids 64 % |
| 9 | 268, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 512 m · Vendu 730 000 $ (4 337 $/m²) 168,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 725 088 $ Poids 61 % |
| 10 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 311 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −22 213 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 348 133 $ Poids 61 % |
| 11 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 399 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −64 879 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 788 412 $ Poids 61 % |
| 12 | 390, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-30 · 159 m · Vendu 842 000 $ (4 657 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 993 $ · Ajust. superficie −20 724 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 849 069 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.