442 Montée TRENTES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
919 700 $
Unifamiliale · 6 051 $/m² · 152 m² · constr. 1955 · terrain 2 536,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 536,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 200 $
Rôle antérieur 688 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284587477000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
483 000 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
688 100 $
ID provincial
57035284587477000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 81 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 1 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 99 % |
| 2 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 181 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 771 567 $ Poids 86 % |
| 3 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 238 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 809 311 $ Poids 85 % |
| 4 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 536 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 749 410 $ Poids 84 % |
| 5 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 379 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +14 822 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 846 050 $ Poids 83 % |
| 6 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 450 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +23 454 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 118 133 $ Poids 81 % |
| 7 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 557 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +32 397 $ · Ajust. âge −78 422 $ | 748 088 $ Poids 78 % |
| 8 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 765 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 752 366 $ Poids 76 % |
| 9 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 531 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −29 785 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 554 285 $ Poids 74 % |
| 10 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 827 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +15 486 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 816 230 $ Poids 70 % |
| 11 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 668 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 360 438 $ Poids 68 % |
| 12 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 242 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −48 587 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 631 307 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.