426 Montée TRENTES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
810 700 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 177,2 m² · constr. 1955 · terrain 2 322,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 000 $
Rôle antérieur 557 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284588071600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 400 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
557 100 $
ID provincial
57035284588071600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 71 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 235 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 685 009 $ Poids 96 % |
| 2 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 575 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +18 329 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 602 400 $ Poids 82 % |
| 3 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 368 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −52 465 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 800 825 $ Poids 72 % |
| 4 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 61 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +74 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 954 $ Poids 71 % |
| 5 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 467 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 827 323 $ Poids 71 % |
| 6 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 310 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −17 348 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 351 198 $ Poids 70 % |
| 7 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 865 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 56 938 $ Poids 69 % |
| 8 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 159 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +59 717 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 835 878 $ Poids 65 % |
| 9 | 390, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-30 · 154 m · Vendu 842 000 $ (4 657 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 993 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 861 410 $ Poids 63 % |
| 10 | 268, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 483 m · Vendu 730 000 $ (4 337 $/m²) 168,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +19 302 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 736 582 $ Poids 60 % |
| 11 | 415, rue des Pommiers, Otterburn Park 2025-06-17 · 568 m · Vendu 780 000 $ (4 295 $/m²) 181,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −9 449 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 784 260 $ Poids 60 % |
| 12 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 500 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +72 874 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 815 947 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.