198 Rue CAMPBELL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
787 300 $
Unifamiliale · 5 815 $/m² · 135,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 914,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 914,5 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 800 $
Rôle antérieur 529 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284589052300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 100 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
529 900 $
ID provincial
57035284589052300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
613 300 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 68 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 587 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie −13 964 $ · Ajust. âge −78 422 $ | 701 727 $ Poids 82 % |
| 2 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 381 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −36 443 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 073 986 $ Poids 78 % |
| 3 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 158 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −49 145 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 875 704 $ Poids 77 % |
| 4 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 400 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −37 493 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 705 579 $ Poids 75 % |
| 5 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 620 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +9 501 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 860 237 $ Poids 73 % |
| 6 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 701 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 912 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 796 337 $ Poids 73 % |
| 7 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 507 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −29 115 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 813 737 $ Poids 73 % |
| 8 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 537 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 96 908 $ Poids 73 % |
| 9 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 698 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −31 254 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 781 864 $ Poids 70 % |
| 10 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 388 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −36 719 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 764 160 $ Poids 70 % |
| 11 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 557 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +32 512 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 574 398 $ Poids 70 % |
| 12 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 636 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −34 606 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 723 273 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.