190 Rue CAMPBELL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
699 400 $
Unifamiliale · 6 417 $/m² · 109 m² · constr. 1956 · terrain 2 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 003,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 400 $
Rôle antérieur 501 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284589414000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 600 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
501 600 $
ID provincial
57035284589414000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 57 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 242 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +15 884 $ · Ajust. âge −50 470 $ | 750 396 $ Poids 83 % |
| 2 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 524 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −21 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 949 $ Poids 82 % |
| 3 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 462 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 758 252 $ Poids 80 % |
| 4 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 271 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 420 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 788 620 $ Poids 78 % |
| 5 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 590 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 150 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 462 602 $ Poids 78 % |
| 6 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 585 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 526 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 461 074 $ Poids 77 % |
| 7 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 777 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 631 730 $ Poids 75 % |
| 8 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 874 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge −42 975 $ | 442 757 $ Poids 70 % |
| 9 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 635 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 564 207 $ Poids 69 % |
| 10 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 584 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −27 933 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 513 952 $ Poids 67 % |
| 11 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 354 969 $ Poids 63 % |
| 12 | 655, rue Cardinal, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-20 · 801 m · Vendu 972 000 $ (8 244 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 748 $ · Ajust. superficie −36 687 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 985 901 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.