176 Rue CAMPBELL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
862 500 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 167,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 837,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 837,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 100 $
Rôle antérieur 629 200 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284589758400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 000 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
629 200 $
ID provincial
57035284589758400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
608 176 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 77 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 405 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −15 343 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 664 551 $ Poids 89 % |
| 2 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 556 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 584 070 $ Poids 86 % |
| 3 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 215 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +46 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 533 $ Poids 84 % |
| 4 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 320 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +47 527 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 790 600 $ Poids 76 % |
| 5 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 319 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +35 218 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 811 379 $ Poids 75 % |
| 6 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 719 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 55 365 $ Poids 74 % |
| 7 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 553 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +42 777 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 789 856 $ Poids 72 % |
| 8 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 416 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +50 863 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 851 742 $ Poids 67 % |
| 9 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 289 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +79 742 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 174 421 $ Poids 66 % |
| 10 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 634 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie −7 663 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 804 335 $ Poids 66 % |
| 11 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 496 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +19 262 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 379 102 $ Poids 64 % |
| 12 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 615 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +59 411 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 860 155 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.