216 Rue LOUIS-DUCHARME · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 116 800 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 236,7 m² · constr. 2003 · terrain 929,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,3 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 002 300 $
Rôle antérieur 751 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284595413200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 800 $
Valeur bâtiment
682 500 $
Rôle antérieur
751 300 $
ID provincial
57035284595413200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 123 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 103 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 90 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 430 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge −90 950 $ | 987 779 $ Poids 92 % |
| 2 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 333 m · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −21 080 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 858 588 $ Poids 78 % |
| 3 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 489 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 879 163 $ Poids 72 % |
| 4 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 870 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 904 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 491 804 $ Poids 70 % |
| 5 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 784 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +36 289 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 086 608 $ Poids 68 % |
| 6 | 115, Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 504 m · Vendu 1 475 000 $ (6 028 $/m²) 244,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie −24 111 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 425 188 $ Poids 66 % |
| 7 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 568 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +30 174 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 880 862 $ Poids 63 % |
| 8 | 675, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 345 m · Vendu 1 349 000 $ (5 704 $/m²) 236,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 428 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge −101 175 $ | 1 427 823 $ Poids 59 % |
| 9 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 64 m · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −96 472 $ · Ajust. âge −88 550 $ | 1 131 336 $ Poids 57 % |
| 10 | 517, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-24 · 205 m · Vendu 1 430 000 $ (6 124 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +267 439 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge +143 000 $ | 1 850 237 $ Poids 55 % |
| 11 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 682 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +86 895 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 103 810 $ Poids 54 % |
| 12 | 427, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 652 m · Vendu 1 178 000 $ (5 144 $/m²) 229 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 269 $ · Ajust. superficie +19 805 $ · Ajust. âge +117 800 $ | 1 420 874 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.