214 Rue LOUIS-DUCHARME · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 019 600 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 217,1 m² · constr. 2004 · terrain 929,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,3 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
978 800 $
Rôle antérieur 767 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284595605000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 800 $
Valeur bâtiment
659 000 $
Rôle antérieur
767 800 $
ID provincial
57035284595605000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 87 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 443 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 295 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 948 105 $ Poids 84 % |
| 2 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 760 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 049 020 $ Poids 74 % |
| 3 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 675 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +40 988 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 062 578 $ Poids 73 % |
| 4 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 472 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +19 276 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 447 222 $ Poids 69 % |
| 5 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 849 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 099 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 434 801 $ Poids 68 % |
| 6 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 588 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 850 152 $ Poids 67 % |
| 7 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 870 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +30 994 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 837 636 $ Poids 64 % |
| 8 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 178 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +40 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 687 $ Poids 61 % |
| 9 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 496 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −33 763 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 848 807 $ Poids 61 % |
| 10 | 663, rue de L'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-02 · 413 m · Vendu 1 135 000 $ (5 636 $/m²) 201,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +44 239 $ · Ajust. âge −107 825 $ | 1 165 138 $ Poids 58 % |
| 11 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 591 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +23 596 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 663 569 $ Poids 57 % |
| 12 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 313 m · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −49 972 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 829 695 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.