215 Rue LOUIS-DUCHARME · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 001 800 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 214,6 m² · constr. 2006 · terrain 951,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,3 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 600 $
Rôle antérieur 692 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284596602600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 300 $
Valeur bâtiment
574 300 $
Rôle antérieur
692 500 $
ID provincial
57035284596602600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
617 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 86 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 517 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 037 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 953 063 $ Poids 79 % |
| 2 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 611 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +35 133 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 066 073 $ Poids 78 % |
| 3 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 737 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 053 120 $ Poids 75 % |
| 4 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 398 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 927 $ Poids 73 % |
| 5 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 774 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 370 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 427 530 $ Poids 70 % |
| 6 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 602 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −8 823 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 853 490 $ Poids 66 % |
| 7 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 189 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +34 492 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 995 959 $ Poids 62 % |
| 8 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 946 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +26 462 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 833 105 $ Poids 62 % |
| 9 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 528 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +20 042 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 665 715 $ Poids 60 % |
| 10 | 663, rue de L'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-02 · 476 m · Vendu 1 135 000 $ (5 636 $/m²) 201,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +37 195 $ · Ajust. âge −96 475 $ | 1 169 443 $ Poids 58 % |
| 11 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 565 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −37 635 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 844 935 $ Poids 56 % |
| 12 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 332 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +84 814 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 857 833 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.