492 Montée TRENTES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
727 000 $
Unifamiliale · 7 031 $/m² · 103,4 m² · constr. 1997 · terrain 939,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 900 $
Rôle antérieur 467 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284596785800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 500 $
Valeur bâtiment
360 400 $
Rôle antérieur
467 600 $
ID provincial
57035284596785800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
613 300 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 60 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 390 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 853 628 $ Poids 82 % |
| 2 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 540 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 101 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 874 101 $ Poids 82 % |
| 3 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 432 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −23 848 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 630 767 $ Poids 68 % |
| 4 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 780 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +18 154 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 453 $ Poids 68 % |
| 5 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 744 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −23 674 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 829 841 $ Poids 64 % |
| 6 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 994 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 369 985 $ Poids 63 % |
| 7 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 819 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −39 447 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 774 427 $ Poids 58 % |
| 8 | 465, rue Comtois, Otterburn Park 2025-04-25 · 456 m · Vendu 555 000 $ (5 296 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 680 612 $ Poids 58 % |
| 9 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 521 102 $ Poids 57 % |
| 10 | 655, rue Cardinal, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-20 · 624 m · Vendu 972 000 $ (8 244 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 748 $ · Ajust. superficie −59 771 $ · Ajust. âge +97 200 $ | 1 089 177 $ Poids 57 % |
| 11 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 493 716 $ Poids 57 % |
| 12 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 834 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 916 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 449 836 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.