483 Montée TRENTES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
933 200 $
Unifamiliale · 5 833 $/m² · 160 m² · constr. 1954 · terrain 4 386,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 386,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 300 $
Rôle antérieur 710 600 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284597718500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
547 100 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
710 600 $
ID provincial
57035284597718500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 82 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 124 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 930 533 $ Poids 94 % |
| 2 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 409 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −14 511 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 569 559 $ Poids 89 % |
| 3 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 306 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +15 822 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 791 983 $ Poids 81 % |
| 4 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 362 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −31 539 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 648 355 $ Poids 81 % |
| 5 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 512 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +27 460 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 770 533 $ Poids 80 % |
| 6 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 201 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +30 191 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 831 071 $ Poids 80 % |
| 7 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 292 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +35 997 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 863 350 $ Poids 78 % |
| 8 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 370 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +52 320 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 141 749 $ Poids 75 % |
| 9 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 722 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +24 513 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 767 992 $ Poids 73 % |
| 10 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 585 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 370 009 $ Poids 68 % |
| 11 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 784 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +38 012 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 834 631 $ Poids 66 % |
| 12 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 759 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge −3 449 $ | 53 833 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.