465 Montée TRENTES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 077 700 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 219 m² · constr. 1960 · terrain 3 659,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 659,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 400 $
Rôle antérieur 757 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284598351100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
525 300 $
Valeur bâtiment
431 100 $
Rôle antérieur
757 100 $
ID provincial
57035284598351100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 174 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
613 300 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 89 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 602 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 573 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 1 272 952 $ Poids 81 % |
| 2 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 451 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +45 438 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 898 728 $ Poids 80 % |
| 3 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 741 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 891 624 $ Poids 75 % |
| 4 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 705 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 930 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 931 070 $ Poids 75 % |
| 5 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 231 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 398 566 $ Poids 72 % |
| 6 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 647 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 768 255 $ Poids 65 % |
| 7 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 371 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +26 297 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 569 369 $ Poids 62 % |
| 8 | 427, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 383 m · Vendu 1 178 000 $ (5 144 $/m²) 229 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 269 $ · Ajust. superficie −25 721 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 1 222 209 $ Poids 60 % |
| 9 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 292 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +44 221 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 908 888 $ Poids 58 % |
| 10 | 85, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 462 m · Vendu 1 150 000 $ (5 572 $/m²) 206,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +35 102 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 253 369 $ Poids 57 % |
| 11 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 412 m · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −47 171 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 765 896 $ Poids 57 % |
| 12 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 747 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −30 820 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 725 950 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.