458 Rue LEVIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
983 900 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 201,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 057 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 100 $
Rôle antérieur 688 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284598655400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 800 $
Valeur bâtiment
587 300 $
Rôle antérieur
688 300 $
ID provincial
57035284598655400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 85 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 444 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 980 227 $ Poids 91 % |
| 2 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 179 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 270 $ Poids 85 % |
| 3 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 386 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +57 750 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 786 070 $ Poids 69 % |
| 4 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 368 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 613 463 $ Poids 69 % |
| 5 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 713 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −38 881 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 968 687 $ Poids 68 % |
| 6 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 345 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 915 079 $ Poids 65 % |
| 7 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 552 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 306 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 390 594 $ Poids 64 % |
| 8 | 85, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 415 m · Vendu 1 150 000 $ (5 572 $/m²) 206,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie −12 536 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 355 231 $ Poids 61 % |
| 9 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 717 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 69 893 $ Poids 58 % |
| 10 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 427 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +65 489 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 729 559 $ Poids 58 % |
| 11 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 695 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −31 233 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 784 580 $ Poids 56 % |
| 12 | 663, rue de L'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-02 · 680 m · Vendu 1 135 000 $ (5 636 $/m²) 201,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 116 632 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.