460 Rue VAUDREUIL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
772 900 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 183,3 m² · constr. 1987 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 300 $
Rôle antérieur 464 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284598926500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
464 800 $
ID provincial
57035284598926500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 66 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 415 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +18 114 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 720 358 $ Poids 88 % |
| 2 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 404 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +29 976 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 671 646 $ Poids 82 % |
| 3 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 158 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 414 397 $ Poids 80 % |
| 4 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 459 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −38 178 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 903 937 $ Poids 80 % |
| 5 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 689 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 66 847 $ Poids 76 % |
| 6 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 643 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +29 933 $ · Ajust. âge −57 260 $ | 866 470 $ Poids 61 % |
| 7 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 172 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +92 664 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 094 013 $ Poids 61 % |
| 8 | 390, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-30 · 340 m · Vendu 842 000 $ (4 657 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 993 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 875 614 $ Poids 61 % |
| 9 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 386 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −24 449 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 567 074 $ Poids 60 % |
| 10 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 368 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −34 714 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 843 153 $ Poids 58 % |
| 11 | 415, rue des Pommiers, Otterburn Park 2025-06-17 · 694 m · Vendu 780 000 $ (4 295 $/m²) 181,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 922 160 $ Poids 56 % |
| 12 | 450, rue Pine, Otterburn Park 2025-08-19 · 871 m · Vendu 925 000 $ (5 049 $/m²) 183,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 094 135 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.