457 Rue LEVIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
904 700 $
Unifamiliale · 7 915 $/m² · 114,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 592,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 592,5 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 100 $
Rôle antérieur 594 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284599341800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 200 $
Valeur bâtiment
431 900 $
Rôle antérieur
594 300 $
ID provincial
57035284599341800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 81 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 608 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge +51 205 $ | 786 880 $ Poids 84 % |
| 2 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 684 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 474 685 $ Poids 80 % |
| 3 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 677 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 473 108 $ Poids 80 % |
| 4 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 480 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 825 700 $ Poids 79 % |
| 5 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 321 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +34 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 167 $ Poids 74 % |
| 6 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 818 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 695 333 $ Poids 74 % |
| 7 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 677 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −15 798 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 526 087 $ Poids 74 % |
| 8 | 655, rue Cardinal, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-20 · 707 m · Vendu 972 000 $ (8 244 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 748 $ · Ajust. superficie −14 840 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 1 075 788 $ Poids 74 % |
| 9 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 693 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 226 $ · Ajust. âge +27 405 $ | 777 179 $ Poids 70 % |
| 10 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 642 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge −54 910 $ | 580 688 $ Poids 70 % |
| 11 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 841 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +13 927 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 487 898 $ Poids 68 % |
| 12 | 456, Place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 496 m · Vendu 760 000 $ (6 419 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −13 159 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 817 199 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.