471 Rue LE MOYNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
718 500 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 158,4 m² · constr. 1956 · terrain 1 007,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,6 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 500 $
Rôle antérieur 443 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284599746200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 400 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
443 700 $
ID provincial
57035284599746200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 59 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 230 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 934 796 $ Poids 94 % |
| 2 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 334 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +23 235 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 766 308 $ Poids 87 % |
| 3 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 458 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −17 566 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 566 505 $ Poids 86 % |
| 4 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 546 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +20 668 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 771 347 $ Poids 83 % |
| 5 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 378 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 787 900 $ Poids 81 % |
| 6 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 221 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +46 546 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 146 476 $ Poids 80 % |
| 7 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 378 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +25 839 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 826 719 $ Poids 78 % |
| 8 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 437 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +31 762 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 866 865 $ Poids 76 % |
| 9 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 457 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −34 949 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 644 946 $ Poids 76 % |
| 10 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 608 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +33 507 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 838 376 $ Poids 75 % |
| 11 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 439 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +8 255 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 368 095 $ Poids 74 % |
| 12 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 645 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge −2 874 $ | 54 146 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.