110 Rue AUCLAIR · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
376 100 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 96,6 m² · constr. 1885 · terrain 738,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 200 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284600301300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
50 500 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
57035284600301300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
614 150 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 8 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 558 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 693 000 $ Poids 87 % |
| 2 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 707 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 475 587 $ Poids 77 % |
| 3 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 410 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 467 037 $ Poids 75 % |
| 4 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 586 m · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +38 005 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 773 557 $ Poids 70 % |
| 5 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 650 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −16 390 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 430 440 $ Poids 70 % |
| 6 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 667 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 052 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 290 748 $ Poids 67 % |
| 7 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 623 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −26 934 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 685 948 $ Poids 67 % |
| 8 | 372, rue Champlain, Beloeil 2025-06-04 · 585 m · Vendu 529 000 $ (5 533 $/m²) 95,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 522 549 $ Poids 58 % |
| 9 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 818 $ Poids 55 % |
| 10 | 70, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-11 · 840 m · Vendu 549 900 $ (5 418 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −13 273 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 527 045 $ Poids 53 % |
| 11 | 129, rue Hillside, Otterburn Park 2025-08-12 · 604 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −30 415 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 568 957 $ Poids 53 % |
| 12 | 153, rue Brighton, Otterburn Park 2025-05-22 · 727 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 155 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.