105 Rue AUCLAIR · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
683 400 $
Unifamiliale · 3 115 $/m² · 219,4 m² · constr. 1882 · terrain 701,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 373 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284600536000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
57035284600536000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 56 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 568 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +46 375 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 899 665 $ Poids 75 % |
| 2 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 524 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +41 765 $ · Ajust. âge −61 330 $ | 601 469 $ Poids 70 % |
| 3 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 655 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 768 960 $ Poids 65 % |
| 4 | , Beloeil 2025-06-10 · 468 m · Vendu 1 175 300 $ (4 986 $/m²) 235,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 051 $ · Ajust. superficie −40 639 $ · Ajust. âge −117 530 $ | 1 114 182 $ Poids 57 % |
| 5 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 604 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +26 865 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 569 938 $ Poids 56 % |
| 6 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 410 $ · Ajust. âge −133 900 $ | 1 173 690 $ Poids 55 % |
| 7 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 966 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 979 966 $ Poids 49 % |
| 8 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 992 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +21 387 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 377 333 $ Poids 47 % |
| 9 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 881 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +45 106 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 909 772 $ Poids 43 % |
| 10 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 942 m · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +43 520 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 574 594 $ Poids 41 % |
| 11 | 85, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 991 m · Vendu 1 150 000 $ (5 572 $/m²) 206,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +36 216 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 173 983 $ Poids 41 % |
| 12 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 011 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 931 989 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.