115 Rue AUCLAIR · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 351 200 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 334 m² · constr. 2017 · terrain 741,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,2 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 204 000 $
Rôle antérieur 1 048 700 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284600704300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1166861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
1 003 200 $
Rôle antérieur
1 048 700 $
ID provincial
57035284600704300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 248 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
613 300 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 95 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 278 m · Vendu 1 635 000 $ (5 267 $/m²) 310,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 144 $ · Ajust. superficie +62 155 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 994 799 $ Poids 84 % |
| 2 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 661 m · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 494 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 1 807 956 $ Poids 78 % |
| 3 | 489, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 649 m · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 790 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 541 290 $ Poids 67 % |
| 4 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 569 m · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +81 354 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 394 013 $ Poids 51 % |
| 5 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 947 m · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +123 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 440 230 $ Poids 42 % |
| 6 | 680, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 1 149 000 $ (3 684 $/m²) 311,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +101 962 $ · Ajust. superficie +40 707 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 1 285 924 $ Poids 38 % |
| 7 | 311, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 1 375 000 $ (3 752 $/m²) 366,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −60 965 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 413 793 $ Poids 36 % |
| 8 | 108, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 1 640 000 $ (4 557 $/m²) 359,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 011 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 1 548 189 $ Poids 35 % |
| 9 | 84, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 1 460 000 $ (4 876 $/m²) 299,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 500 $ · Ajust. superficie +84 362 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 1 619 362 $ Poids 30 % |
| 10 | 631, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-07 · 1.5 km · Vendu 1 001 000 $ (3 464 $/m²) 289 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +77 933 $ · Ajust. âge +100 100 $ | 1 271 677 $ Poids 25 % |
| 11 | 56, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (3 139 $/m²) 310,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +36 727 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 189 739 $ Poids 25 % |
| 12 | 483, Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 528 000 $ (5 564 $/m²) 274,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 176 $ · Ajust. superficie +165 264 $ · Ajust. âge +152 800 $ | 1 972 240 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.