125 Rue AUCLAIR · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 120,7 m² · constr. 1938 · terrain 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 200 $
Rôle antérieur 281 600 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284600832600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
57035284600832600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
611 650 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 21 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 219 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 489 275 $ Poids 97 % |
| 2 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 296 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 487 638 $ Poids 95 % |
| 3 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 274 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 540 741 $ Poids 92 % |
| 4 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 451 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge −65 835 $ | 690 037 $ Poids 88 % |
| 5 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 678 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −11 006 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 643 993 $ Poids 79 % |
| 6 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 629 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −29 862 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 526 830 $ Poids 68 % |
| 7 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 274 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 490 257 $ Poids 67 % |
| 8 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 678 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 355 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 342 835 $ Poids 67 % |
| 9 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 551 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 91 522 $ Poids 65 % |
| 10 | 270, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-12 · 239 m · Vendu 524 900 $ (4 633 $/m²) 113,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie +17 141 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 536 458 $ Poids 60 % |
| 11 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 742 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −34 143 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 742 017 $ Poids 59 % |
| 12 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 506 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie −110 814 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 710 523 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.