254 Chemin PATRIOTES S · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
669 300 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 147,5 m² · constr. 1951 · terrain 1 419,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 419,4 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 900 $
Rôle antérieur 429 200 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284601809000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 000 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
429 200 $
ID provincial
57035284601809000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
608 176 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 54 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 426 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie +46 319 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 867 655 $ Poids 86 % |
| 2 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 643 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +19 829 $ · Ajust. âge −78 422 $ | 735 520 $ Poids 78 % |
| 3 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 554 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +31 229 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 597 071 $ Poids 75 % |
| 4 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 873 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −13 322 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 880 026 $ Poids 70 % |
| 5 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 871 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 737 528 $ Poids 68 % |
| 6 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 737 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −16 078 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 760 083 $ Poids 67 % |
| 7 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 641 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +45 425 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 868 686 $ Poids 62 % |
| 8 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 727 152 $ Poids 61 % |
| 9 | 450, Rue Champlain, Beloeil 2025-08-29 · 549 m · Vendu 760 000 $ (4 750 $/m²) 160 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −29 687 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 717 070 $ Poids 61 % |
| 10 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 787 059 $ Poids 58 % |
| 11 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 227 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +60 217 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 602 102 $ Poids 56 % |
| 12 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 695 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 101 341 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.