215 Chemin PATRIOTES S · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 279 700 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 248,3 m² · constr. 1960 · terrain 3 145,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 145,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 127 600 $
Rôle antérieur 1 006 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284604935200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
656 600 $
Valeur bâtiment
471 000 $
Rôle antérieur
1 006 900 $
ID provincial
57035284604935200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 119 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 94 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 641 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 1 358 166 $ Poids 57 % |
| 2 | , Beloeil 2025-06-10 · 681 m · Vendu 1 175 300 $ (4 986 $/m²) 235,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 051 $ · Ajust. superficie +31 414 $ · Ajust. âge +11 753 $ | 1 315 519 $ Poids 54 % |
| 3 | 521, rue le Corbusier, Beloeil 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 622 $/m²) 267 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −24 513 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 680 814 $ Poids 49 % |
| 4 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 616 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +114 064 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 967 354 $ Poids 45 % |
| 5 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie +56 692 $ · Ajust. âge −37 960 $ | 1 051 946 $ Poids 43 % |
| 6 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +50 643 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 819 957 $ Poids 41 % |
| 7 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 641 m · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie −81 926 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 230 733 $ Poids 40 % |
| 8 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −70 202 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 119 655 $ Poids 39 % |
| 9 | 427, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 1 178 000 $ (5 144 $/m²) 229 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 269 $ · Ajust. superficie +49 641 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 1 297 570 $ Poids 38 % |
| 10 | 44, rue Boucher, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 586 m · Vendu 825 000 $ (3 995 $/m²) 206,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +83 499 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 935 731 $ Poids 35 % |
| 11 | 489, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −107 698 $ · Ajust. âge +86 125 $ | 1 303 427 $ Poids 34 % |
| 12 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 809 087 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.