162-164 Rue SAINTE-THERESE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
668 900 $
Autre · 555 $/m² · 1 205,7 m² · constr. 2014 · terrain 7 435,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 205,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 435,7 m²
Frontage
90,8 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 140 100 $
Rôle antérieur 3 620 300 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284611898800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1072524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
853 100 $
Valeur bâtiment
3 287 000 $
Rôle antérieur
3 620 300 $
ID provincial
57035284611898800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 54 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 198 m · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 943 $ Poids 68 % |
| 2 | 315, rue des Vétérans, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 248 m · Vendu 606 351 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 351 $ Poids 68 % |
| 3 | 313, rue des Vétérans, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-17 · 256 m · Vendu 676 226 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 226 $ Poids 68 % |
| 4 | 322, rue des Vétérans, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 232 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 67 % |
| 5 | 340, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 149 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 67 % |
| 6 | 140, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-23 · 225 m · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 733 $ Poids 65 % |
| 7 | 120, rue Pervenche, Otterburn Park 2026-05-04 · 463 m · Vendu 399 900 $ Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 943 $ Poids 62 % |
| 8 | 510, Place du Manoir, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 602 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 59 % |
| 9 | 500, Place du Manoir, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 602 m · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 249 $ Poids 58 % |
| 10 | 7, rue Bellevue, Otterburn Park 2026-06-16 · 638 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 58 % |
| 11 | 15, rue Bellevue, Otterburn Park 2026-06-05 · 638 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 57 % |
| 12 | 322, rue des Vétérans, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-30 · 232 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 235 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.