242 Chemin PATRIOTES S · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 050 800 $
Unifamiliale · 7 818 $/m² · 134,4 m² · constr. 2017 · terrain 2 939,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 939,8 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 119 600 $
Rôle antérieur 972 800 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284612253700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 600 $
Valeur bâtiment
806 000 $
Rôle antérieur
972 800 $
ID provincial
57035284612253700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 241 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
605 500 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 88 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 458 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie −30 488 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 790 848 $ Poids 87 % |
| 2 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 584 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 680 060 $ Poids 84 % |
| 3 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 191 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +30 223 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 616 508 $ Poids 81 % |
| 4 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 672 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie −16 757 $ · Ajust. âge +78 423 $ | 855 779 $ Poids 77 % |
| 5 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 195 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 143 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 561 463 $ Poids 76 % |
| 6 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 195 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 755 $ · Ajust. âge −10 706 $ | 563 330 $ Poids 76 % |
| 7 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 579 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 939 693 $ Poids 75 % |
| 8 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 771 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +25 769 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 771 218 $ Poids 70 % |
| 9 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 325 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +58 381 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 872 255 $ Poids 70 % |
| 10 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 718 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 115 741 $ Poids 66 % |
| 11 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 886 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 778 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 891 078 $ Poids 65 % |
| 12 | 156, rue Biron, Beloeil 2025-08-20 · 670 m · Vendu 580 000 $ (4 486 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 697 333 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.