120-130 Rue SAINTE-THERESE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 178,7 m² · constr. 1955 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 400 $
Rôle antérieur 314 600 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284612416400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
57035284612416400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 31 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 775 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 688 205 $ Poids 75 % |
| 2 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 493 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −48 952 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 804 338 $ Poids 72 % |
| 3 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 745 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie −22 868 $ · Ajust. âge −9 199 $ | 588 966 $ Poids 70 % |
| 4 | 268, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 320 m · Vendu 730 000 $ (4 337 $/m²) 168,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +22 555 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 739 835 $ Poids 63 % |
| 5 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 823 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +18 917 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 830 915 $ Poids 57 % |
| 6 | 450, Rue Champlain, Beloeil 2025-08-29 · 581 m · Vendu 760 000 $ (4 750 $/m²) 160 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +44 412 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 791 170 $ Poids 56 % |
| 7 | 60, rue Biron, Beloeil 2025-06-18 · 676 m · Vendu 850 000 $ (5 167 $/m²) 164,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +36 687 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 871 876 $ Poids 51 % |
| 8 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 986 m · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −14 176 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 562 373 $ Poids 51 % |
| 9 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 936 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −15 971 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 352 575 $ Poids 51 % |
| 10 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 555 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −30 988 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 512 085 $ Poids 50 % |
| 11 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 741 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +63 545 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 839 706 $ Poids 50 % |
| 12 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 861 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +79 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 395 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.