131-135 Rue SAINTE-THERESE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
726 000 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 150,9 m² · constr. 1979 · terrain 829,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 5
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 200 $
Rôle antérieur 480 800 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284612759400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
480 800 $
ID provincial
57035284612759400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 60 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 500 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie +66 254 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 887 590 $ Poids 80 % |
| 2 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 770 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 793 905 $ Poids 73 % |
| 3 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 716 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +29 325 $ · Ajust. âge −50 975 $ | 772 464 $ Poids 72 % |
| 4 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 851 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 998 092 $ Poids 72 % |
| 5 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 738 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −7 401 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 768 760 $ Poids 68 % |
| 6 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 918 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 803 723 $ Poids 68 % |
| 7 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 623 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +38 980 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 690 222 $ Poids 67 % |
| 8 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 953 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +12 389 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 912 133 $ Poids 64 % |
| 9 | 450, Rue Champlain, Beloeil 2025-08-29 · 607 m · Vendu 760 000 $ (4 750 $/m²) 160 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −21 612 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 759 345 $ Poids 62 % |
| 10 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 508 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +55 520 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 988 681 $ Poids 61 % |
| 11 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 971 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +19 485 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 240 164 $ Poids 58 % |
| 12 | 268, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 315 m · Vendu 730 000 $ (4 337 $/m²) 168,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −37 736 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 679 544 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.