226 Chemin PATRIOTES S · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
854 900 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 209,3 m² · constr. 1955 · terrain 2 846,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 846,5 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 500 $
Rôle antérieur 712 900 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284613646000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 200 $
Valeur bâtiment
468 300 $
Rôle antérieur
712 900 $
ID provincial
57035284613646000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 76 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 505 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +22 719 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 876 009 $ Poids 86 % |
| 2 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 841 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +25 726 $ · Ajust. âge −9 199 $ | 637 560 $ Poids 66 % |
| 3 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 576 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +12 509 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 555 581 $ Poids 62 % |
| 4 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 961 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 784 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 1 211 266 $ Poids 56 % |
| 5 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 943 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +12 116 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 380 663 $ Poids 56 % |
| 6 | 44, rue Boucher, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 642 m · Vendu 825 000 $ (3 995 $/m²) 206,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 857 825 $ Poids 53 % |
| 7 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 897 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −18 175 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 751 138 $ Poids 53 % |
| 8 | 85, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 861 m · Vendu 1 150 000 $ (5 572 $/m²) 206,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 197 596 $ Poids 48 % |
| 9 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 838 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +73 520 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 753 414 $ Poids 47 % |
| 10 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +29 202 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 605 752 $ Poids 45 % |
| 11 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 006 688 $ Poids 44 % |
| 12 | , Beloeil 2025-06-10 · 685 m · Vendu 1 175 300 $ (4 986 $/m²) 235,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 051 $ · Ajust. superficie −65 821 $ · Ajust. âge −17 629 $ | 1 188 901 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.