300 Rue COTE app. 102 app. 102 · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 95,2 m² · constr. 2012 · terrain 109 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
109 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 292 500 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284620482100010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1136696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
379 700 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
57035284620482100010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 18 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 338 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 841 420 $ Poids 94 % |
| 2 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 376 m · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +32 027 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 917 379 $ Poids 80 % |
| 3 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 437 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 555 967 $ Poids 75 % |
| 4 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 434 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −31 768 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 825 313 $ Poids 70 % |
| 5 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 929 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 573 744 $ Poids 66 % |
| 6 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 755 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −19 450 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 518 380 $ Poids 62 % |
| 7 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 734 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 283 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 356 917 $ Poids 61 % |
| 8 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 428 691 $ Poids 60 % |
| 9 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 567 187 $ Poids 57 % |
| 10 | 153, rue Brighton, Otterburn Park 2025-05-22 · 703 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 398 $ Poids 53 % |
| 11 | 372, rue Champlain, Beloeil 2025-06-04 · 790 m · Vendu 529 000 $ (5 533 $/m²) 95,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 624 476 $ Poids 52 % |
| 12 | 159, rue Hillside, Otterburn Park 2025-06-02 · 811 m · Vendu 569 000 $ (5 902 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 669 344 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.